TRANSIM 93 SYNDIC DE COPROPRIETE

Locataire dans une copropriété gérée par Transim, j'en ai une bien mauvaise expérience. Problème sérieux qui dure depuis plusieurs années : une infestation de cafards dans les parties communes. Malgré plusieurs signalements au syndic, aucune action efficace n’a été mise en place à ce jour, en dehors d'un passage des désinsectisateurs tous les 6 mois (en cas d'infestation, c'est un passage bien plus récurrent qui est nécessaire pour le réduire) dans les parties communes, et exceptionnellement dans les appartements (2 passages en 4 ans de mémoire). La situation pose pourtant un réel problème d’hygiène et de salubrité pour les occupants. Le syndic répond, avec assez peu d'empathie et froidement, que c'est conforme à ses obligations contractuelles, ce qui m'étonne étant donné la loi du 10 juillet 1965, article 18 qui impose au syndic de veiller à la conservation des parties communes et de son entretien, décret du 17 mars 1967 imposant au syndic de gérer les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble et mesures urgentes. Une infestation de cafard est une mesure urgente, le syndic n'a rien fait. À titre personnel, j’ai dû entreprendre moi-même des traitements pour limiter la propagation dans mon appartement, infestation qui provient des parties communes. Aucune démarche de sensibilisation à grande échelle sur le long terme n'est faite auprès des propriétaires et résidents. Par ailleurs, des travaux de ravalement de façade ont eu lieu avec des défauts, notamment sur les gardes-corps qui sont rouillés, après signalement, rien n'a été fait. Et cela est bien révélateur car les parties communes sont vieillissantes et aucune rénovation ne semble prévue à cet effet. Ce manque de réactivité est difficilement compréhensible au vu des obligations d’entretien de l’immeuble. J’espère que cet avis permettra de faire bouger les choses rapidement, à défaut de permettre plus de courtoisie et d'empathie de la part du syndic. Si ceux-ci n'arrivent pas à déterminer de quelle copropriété il s'agit du fait d'un envoi anonyme, cela est bien révélateur d'une mauvaise gestion globale de ces sujets et non d'une exception de mauvaise gestion dans l'ensemble des biens qu'ils gèrent.

Ne servent à rien, ne sait répondre au mail, accuse sans preuve et sans fondement. Vous vous déplacez pour parler à quelqu’un et vous êtes renvoyé aussi vite sans aucune politesse. La secrétaire qui vous accueille souffle et manque de savoir faire. Pas professionnel. À fuir !!!!

Copropriétaire dans un immeuble géré pendant 18ans par ce syndic. Depuis 10 ans, forte dégradation des services avec le changement de gestionnaire. Je déconseille fortement ce cabinet, et si je le pouvais je ne mettrai aucune étoile mais une note négative de 0 complété du triple moins. Leur discourtoisie est allée en s’amplifiant dans le temps avec un ton inapproprié et peu professionnel, à partir du moment où on leur fait constater leurs insuffisances, leurs erreurs ou imprécisions dans les documents comptables transmis (ex : fonds travaux, travaux exceptionnels régularisés hors délai…), d’une manière générale, leurs absence de maitrise des sujets juridiques, comptables comme des outils de gestion qu’ils utilisent. Pire, ils ne se sont même pas déplacés à l'AG du 12/01/2026 sans aucune explication, si ce n’est le fait qu’ils ne se sont pas représentés comme syndic. Je déconseille donc fortement ce cabinet qui fuit ses responsabilités.

À fuir, ce Syndic est une honte, choisis ses propres société, je pense avec un arrangement bien sûr entre des pratiques très douteuses de toute façon, vu le nombre de mauvaises avis, quelqu’un d’intelligent ne ferait pas la même erreur que moi d’avoir voté pour un Syndic pareil

a fuir de toute urgence syndic pas serieux du tout je donne moins 10 ne faite pas confiance a ce syndic

Cela fait plus d'un mois que j'attends un retour de leur part. La gestionnaire répond aux autres membres du conseil syndical sur d'autres sujets mais pas moi en ma qualité aussi de membre du conseil syndical ! Je me demande s'il n'y a pas une forme de discrimination là dedans ? Je ne vois rien d'autre ?

À fuir absolument ! Ce syndic est une honte. Charges abusives à répétition, aucune transparence, et des pratiques totalement inacceptables. Dans mon cas, ils sont intervenus chez moi suite à un simple signalement d’un bruit parasite — sans m’informer une seule seconde que cette "intervention" serait facturée. Aucun devis, aucune autorisation de ma part, aucun résultat (le problème est toujours là), et une facture sortie de nulle part en plus des charges déjà scandaleusement élevées. C’est illégal et malhonnête. Je n’ai jamais demandé ni validé quoi que ce soit. Ils se permettent de faire ce qu’ils veulent, quand ils veulent, et envoient la note après. Gestion déplorable, méthodes abusives, et un profond mépris des copropriétaires. À signaler sans hésitation aux autorités compétentes.

Bonjour, (en réponse à Cécile P…) Merci pour ce rappel vibrant des mérites du nouveau conseil syndical — il manquait juste une haie d’honneur et quelques confettis. J’avoue, c’est toujours touchant de voir un tel enthousiasme… surtout quand il s’accompagne d’un petit besoin de dénigrer ceux qui ont œuvré avant, histoire de bien briller par contraste. Quant à vos remarques sur « l’ancien conseil syndical », je reconnais cette manie de tirer sur l’ambulance en espérant qu’elle ne réponde pas. Raté. Mais surtout, je vous félicite : réussir à parler de « calomnies » tout en en commettant, c’est un bel exercice de style. Presque une performance. Je vous laisse à vos satisfactions collectives. Pour ma part, je préfère avancer, sans avoir besoin de rabaisser qui que ce soit pour me sentir utile. Bonne continuation dans cette belle croisade rénovatrice.