Accueil Association de propriétaires immobiliers Île-de-France Seine-Saint-Denis Noisy-le-Grand Avantages Immobilier
ASSOCIATION DE PROPRIÉTAIRES IMMOBILIERS

Avantages Immobilier

Association de propriétaires immobiliers · Noisy-le-Grand (93)

3,5 19 avis Google Fermé
Avantages Immobilier — Association de propriétaires immobiliers

Photos : Google — susceptibles d'être soumises au droit d'auteur.

Itinéraire Site web

À propos de Avantages Immobilier

Avantages Immobilier est une association de propriétaires immobiliers spécialisée dans la gestion de copropriété. Elle propose une gestion simple, transparente et efficace, axée sur la tenue d'une comptabilité précise, une gestion administrative rigoureuse et une implication dans la préservation du patrimoine collectif. L'association s'engage à une disponibilité constante, un partage de connaissances pluridisciplinaires et une optimisation de la satisfaction des copropriétaires pour le bien-être et la valorisation du patrimoine.

Gestion syndicConvention d'indemnisation et de recours des sinistres d'immeuble (IRSI)Convention d'indemnisation dégâts des eaux dans la copropriété (CIDE COP) Gestion de copropriétéTenue de comptabilitéGestion administrative quotidienneGestion des dossiers sinistresGestion des contentieuxMise en concurrence des contratsSuivi des prestatairesConseil juridique, technique et administratifEspace extranet pour accès aux documents de gestionAccès dédié au conseil syndical sur les éléments comptables

Informations mises à jour le .

Horaires d'ouverture

Lundi 09:00 – 12:30 · 13:30 – 18:00
Mardi 09:00 – 12:30 · 13:30 – 18:00
Mercredi 09:00 – 12:30 · 13:30 – 18:00
Jeudi 09:00 – 12:30 · 13:30 – 18:00
Vendredi 09:00 – 12:30 · 13:30 – 18:00
Samedi Fermé
Dimanche Fermé

Rédiger un avis

Votre note

Votre avis sera publié après modération. En l'envoyant, vous acceptez qu'il soit affiché publiquement.

Avis clients (19)

Avis Google
3,5
19 avis
5★12
4★0
3★0
2★0
1★7
M
Mouloud Kaci Google

Je recommande ce Syndic , ayant géré une residence de 380 lots , des tres pros a l'ecoute

B
Branca Branco Google

Un syndic très compétent et professionnel. Toujours réactif, clair dans ses explications et efficace dans la gestion des dossiers. Je recommande vivement !

T
Tiago Pereira Google

Désavantage immobilier serait un meilleur nom

M
Marie-Anne Demilly Google

Syndic incompétent : comptes non-conformes (relances pour défaut de paiement des charges inappropriées, erreur sur les index des compteurs d'eau, calcul du prix du m³ d’eau chaude sanitaire basé sur la facture de gaz de la chaudière alors que nous avons des ballons électriques (!), fournisseurs qui n’ont jamais fourni de prestations chez nous payés par erreur, etc.), absence de suivi des prestataires y compris sur une fuite active, mails restés sans réponse, 8 relances et 2 mises en demeure de mon assurance juridique pour que le syndic consente enfin à diligenter une recherche de fuite, PV d’AG incorrectement préparé, AG hors délais, Avantages Immobilier était tout simplement absent à notre l’AG... Nous avons dû faire nous-mêmes une grande partie travail de gestion à leur place. Honoraires élevés totalement injustifiés pour des prestations non réalisées ou largement défaillantes.

N
Nicole Fiori Google

Après une expérience assez calamiteuse avec un autre syndic, notre résidence de 250 logements a trouvé avec Avantages immobilier LE syndic qui réunit toutes les qualités que nous attendons : compétence, réactivité, rapidité, amabilité, honnêteté etc… nous nous félicitons tous les jours (notamment aujourd’hui sortie de Contrôle des comptes) d’avoir fait appel à ce cabinet il y a deux ans.

Réponse du professionnel : Madame, Nous vous remercions vivement pour ce retour et également pour la confiance que vous nous accordez. Patrick Pina Directeur Avantages Immobilier.
S
Sabrina Lebsir Google

Après avoir rencontré de nombreux syndics incompétents, nous avons enfin trouvé celui qu’il nous fallait. Avantages Immobilier est un syndic de proximité, extrêmement réactif, avec une vraie expertise et du conseil. Vous avez toujours un interlocuteur à l’écoute, qui propose des actions concrètes. Ça change la vie ! Un grand merci à @Emilie et M. PINA !

Réponse du professionnel : Merci à vous pour ce retour positif Nous remercions le Conseil Syndical pour son investissement et la transmission des informations sur les divers et importants dossiers que nous avons repris. Patrick Pina Directeur Avantages Immobilier.
T
Tina Moldovan Google

Syndic très à l’écoute et à taille humaine avec une comptable investit dans son travail.

Réponse du professionnel : Madame, Nous vous remercions pour ce retour positif. Patrick Pina Directeur Avantages Immobilier.
J
Jeremie Google

très réactif dès qu on a la moindre question ou le moindre problème. je recommande Mr Pina et avantages immobiliers.

Réponse du professionnel : Monsieur, Nous vous remercions pour ce retour et restons à votre disposition comme à l'accoutumée. Patrick Pina Directeur Avantages Immobilier.
L
Laetitia Sanches Google

Syndic très professionnel et à l'écoute... Je le recommande vivement.

Réponse du professionnel : Madame, Nous vous remercions pour ce retour positif. Patrick Pina Directeur Avantages Immobilier.
L
LPB Google

Équipe disponible et professionnelle

Réponse du professionnel : Merci beaucoup pour ce retour. Patrick Pina Directeur Avantages Immobilier.
D
Dali Gastli Google

Je mets 1 étoiles parce qu’il ait impossible de ne pas en mettre sinon j’aurais mis 0 !! Il n’y a absolument aucune « promesse » qui a été tenue, même les plus petites !! Que des paroles !! Nous avons eu des inondations dans les caves (a plusieurs reprises) et ils ont refusé de faire des travaux prétextant qu’il n’y avait pas d’urgence ! Les caves étaient inondées et on a ete obligé d’attendre de changer de syndic pour régler le problème. Je le déconseille vivement !!

Réponse du professionnel : Monsieur, nous faisons suite à votre message dont nous avons saisi toute la teneur. Il conviendrait il nous semble, pour être juste de rappeler que nous avons repris la gestion de cet immeuble en juillet 2023, il y a à peine 8 mois, dans un contexte de crise pour lequel certains membres du Conseil syndical ont d’ailleurs donné leur démission en cours de gestion. Conscient des changements successifs de syndics et afin de faire avancer le dossier, ce désordre, comme la reprise de nombreux autres sujets, a fait l'objet de mesures conservatoires de notre part dans un premier temps. Les travaux de réfection pérenne, quant à eux, ont été mis à l'ordre du jour de l'assemblée générale (montant conséquent) et votés. Nous avons appris, suite au changement de syndic, que la pompe de relevage située non loin des désordres et au droit des caves est tombée en panne. Comme vous nous déplorons cet état de fait mais il appartient donc naturellement à notre confrère d'en assurer le suivi. Pour rappel aucune déclaration de sinistre n’avait été faite sur ce sujet auparavant. Cordialement
G
Gilles THIEBLOT Google

Je mets une étoile, mais je pense plutôt à un zéro pointé... La "gestion " (si l'on peut appeler cela comme cela) de ce soi-disant syndic, s'est, pour notre copropriété, rapidement révélée, disons pour rester courtois, passablement... nonchalante. Cette structure n'offre à mes yeux aucune des garanties professionnelles exigibles en pareil cas, surtout à notre époque. Résultat : nous lui avons, à la majorité des votants, signifié son congé à l'issue de seulement... 8 mois de contrat. Pas même une année complète ! Qui dit mieux ? Nous l'avons purement et simplement congédié comme l'on renvoyait jadis dans les bonnes familles un domestique indélicat... Avis à destination de ceux qui pourraient être tentés par l'aventure : si vraiment vous ne trouvez pas mieux ailleurs (ce qui n'est pourtant pas difficile)... Sinon, un bon conseil : à fuir à toutes jambes...

Réponse du professionnel : Nous déplorons avoir été le xième syndic annuel après avoir passé beaucoup de temps et d’investissement à remettre à flot votre comptabilité et divers sujets de gestion. Nous notons dans le phrasé un type de relation auquel effectivement nous n’adhérons pas, souhaitant privilégier des rapports de service et de confiance.
F
Freddy Akiana Google

Je vous recommande ce syndic .La comptable tjs à l’écoute très pro. on sent le côté humain au delà du côté professionnel. Vous rechercher un syndic foncez !!

Réponse du professionnel : Bonjour Mr Akiana, Je vous remercie pour la confiance accordée. Mr Pina.
S
Si J Google

Syndic professionnel et consciencieux !

Réponse du professionnel : Bonjour, Merci pour la confiance que vous nous portez. Mr Pina
k
kaltouma elkhazzar Google

Accueil, écoute, soutien. Syndic efficace, que je recommande.

Réponse du professionnel : Bonjour Mme Elkhazzar, Au nom du Cabinet, nous vous remercions pour ce message. Mr Pina.
m
marie-laure loffredo Google

avis de la présidente du cs : On ne peut pas mettre 0, dommage . Ne répond pas aux mails ( vaut mieux vu les fautes d’orthographe), ne rappelle pas, fuyant, pas de recrutement de comptable pendant 8 mois…comptes à revoir … et le nouveau est parti au bout de 2 mois . Passe son temps à «  rentrer des immeubles » Ne gère rien, insuffisance professionnelle, pas une once de droit, l’ex- gestionnaire qui est devenu responsable local à Noisy-le-Grand ( ne sont que 2 !) ne fait pas ce que lui dit le CS, qui se substitue à lui , ne paie pas les impôts locaux , on a donc négocié sans difficultés la suppression de la majoration , 0 suivi , ns n’avons pas voté l’approbation des comptes ni le quitus, ns sommes restés 15 mois et faisons un signalement à l’ARC . Remplacé par Oralia paris 9e, moins cher et respect du rôle du cs

Réponse du professionnel : Bonjour Madame Loffredo, J’espère que vous allez bien depuis l’Assemblée Générale du 10 mars 2022, suite à laquelle nous n’avons donné suite à la gestion de votre immeuble En lisant vos propos, je suis très étonné que vous n’ayez pas également mentionné les points forts du Cabinet, c’est-à-dire : AG du 10/03/2022 (Nomination du Cabinet datant du 14 janvier 2021, soit environ 1 an de gestion. - Approbation des 6 comptes d’attente, le plus ancien datant de 2018, émanant de plusieurs prédécesseurs, pour rappel 3 syndics en 3 ans. - Présentation pour approbation des comptes courants 2020/2021/2022. - RDV avec le Trésor public en leur locaux pour régulariser la dette de votre résidence pour les années antérieures à ma gestion. - Plusieurs autres sujets. J’ai pu constater en Assemblée Générale, que les comptes du dernier syndic en date, 2022, ne sont jamais approuvés, tout cela sur vos conseils et par pure tradition semble-t-il ? En ce qui concerne nos réponses mails, nous avons toujours fait en sorte de répondre à vos demandes initiales. Cependant, nous avons eu à déplorer que vous ne teniez pas compte de nos retours et conseils, et que vous relanciez sans cesse sur des sujets largement expliqués. Je tiens à préciser, que mon Cabinet n’a pas voulu donner suite à cette gestion, uniquement car vous avez été trop intrusive, notamment à l’égard d’un de mes collaborateurs, ce qui n’est pas en adéquation avec mes valeurs et l’harmonie que je prône pour le bien être de mes employés. Je vous souhaite une bonne continuation. Monsieur Pina. Directeur.
P
Patricia Collin Google

Je mets une étoile parceque je ne peux mettre 0 ..impossible de joindre cette société par téléphone...impossibe de se faire communiquer des documents importants....il faut se débrouiller avec un site incomplet avec des dossier qui s'ouvrent sur du vide....aucun sérieux ..à fuire

Réponse du professionnel : Bonjour Madame, Mes collaboratrices vous ont répondu à chaque fois à vos mails et vous ont envoyé les documents que vous aviez besoin pour la vente de vos biens. Pour rappel, notre syndic a été élu le 09 novembre 2023 et nous avons pu récupéré les documents auprès de l'ancien syndic de votre résidence le 22 décembre 2023. Au vu de la date, le plus important était de reprendre la comptabilité. Bonne journée. Mr Patrick Pina.
M
Maria Gomes Pereira Google

Malheureusement se passe très mal. Aucune communication avec le CS depuis un mois. Pas de réponse aux mails, courriers recommandé. Cet avis sera modifié si M.Pina se décide enfin à donner suite aux demandes légitime du CS, les sujets n avancent pas avec ce nouveau syndic élu en juin au 53b avenue Emile Cossonneau Edit suite réponse ci-dessous Avantages Immobilier: - Aucune modification sauf du vent et du blabla. Avantages Immobilier rencontrés le 15 décembre à notre demande et non l inverse et aucune parole tenue depuis. Ne souhaite pas faire d AG avant dernier délai mars 2024. Ce n'est pas sérieux alors que nos charges sont insupportables en l'état mais cest le dernier soucis du syndic. Avons mis en demeure le syndic de mise à disposition des documents, aucune suite à nos courriers AR depuis 2 mois impossible de vérifier la compta. Aucune volonté d avancé de la part de ce prestataire "syndic" malheureusement. Vivement la prochaine AG pour retourner chez Foncia.

Réponse du professionnel : Madame Gomes, Nous prenons bonne note de cet avis que nous regrettons sincèrement dans la mesure où il ne tient pas compte de notre investissement. Depuis le moment où vous avez pris attache avec mon agence, nous vous avons aidé à convoquer une assemblée générale de nomination. Pour mémoire, la reprise des documents chez le prédécesseur date de juillet 2023, effectivement nous avons tardé car il a fallu reprendre l’ensemble des lots qui n’étaient pas individualisés comme le démontre le règlement de copropriété. A partir de ce moment-là, nous avons suivi les dossiers restés en stand-by et fait au mieux malgré les divergences au sein du conseil syndical. A plusieurs reprises, et afin de clarifier la situation, nous avions proposé des rendez-vous en nos locaux. Un conseil syndical a pu avoir lieu le 15 décembre. Si vous le souhaitez, nous pouvons convenir ensemble d’un rendez-vous qui vous convienne afin d’en discuter. Cordialement. Monsieur PINA Patrick Directeur Avantages Immobilier

Association de propriétaires immobiliers dans les quartiers voisins